За фирмата

ДОГОВОР ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СТРОИТЕЛНИ И МОНТАЖНИ РАБОТИ

Днес, ..........................2008, между

Г-н/Г-жа ......................................... Наричан/а за краткост ВЪЗЛОЖИТЕЛ

„ МАШОВ – АРИОН” ЕООД със седалище и адрес на управление – гр. Самоков , ул.Рила планина №42, обл. София, ; ф. д. №979/2005г. по описа на Софийски окръжен съд , Дан. № BG131503659 , БУЛСТАТ 131503659 , представлявано от Димитър Машов - Управител, наричано за краткост ИЗПЪЛНИТЕЛ,

по който страните се споразумяха за следното:

I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ приема да извърши срещу заплащане всички строителни и монтажни работи – СMР и услуги за обект: кв. .............................., ул. .................................. № ,находящ се в гр. ................... , съгласно Количествено – стойностна сметка, представляващи Приложение №1 за изпълнение на СМР, неразделна част от настоящия договор.

II. СТОЙНОСТ НА ДОГОВОРА, ОТЧИТАНЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, РЕД И УСЛОВИЯ ЗА ПЛАЩАНЕ.

2. Стойността на договора възлиза на ..........лева( .............с думи..........)лв., без начислен ДДС. Стойността е приблизителна и се определя на база приетите единични цени, съгласно Количествено - стойностната сметка, представляваща Приложение №1 към настоящия договор. Окончателната стойност на договора ще бъде уточнена след доказване и приемане с двустранен протокол на действително извършените СMР.

3. Договорените единични цени се съдържат в приложената количествено стойностна сметка - Приложение №1, неразделна част от договора. Договорените единични цени по Приложение №1 за изпълнение на предмета на договора не подлежат на увеличаване. Единичните цени покриват всички разходи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ за труд, външни организационни и управленски работи, данъци, такси, акцизи, други фискални задължения, включително непредвидени такива, застраховка на използваната механизация и оборудване, и други фактори, оказващи влияние върху СМР - в рамките на срока на договора. Същите не се влияят от никакви последващи изменения в законодателството по отношение размера на данъците, таксите, митата и др. в рамките на оригиналния срок на договора

4. ДДС се начислява върху общия обем СМР и не се включва в договорените единични цени.

5. При необходимост и с оглед точното изпълнение на СMР, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право да възложи, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да извърши и допълнително количество или видове работи, които не са изрично предвидени в номенклатурата на видовете работи в Приложение №1.

5.1. Възлагането на работите по т. 5 от настоящия текст при всички случаи се отразява на договорния срок, така както същият е визиран в т.13 от договора, като страните сключват допълнително споразумение /анекс/, регламентиращо удължаването на срока за изпълнение на СМР.

6. Отчитането на изпълнените СМР ще става на 30-то /тридесето/ число на месеца за работите, извършени към датата на отчитане на изпълнението.

7.Протоколът за изпълнените СМР се съставя във форма, одобрена от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и е необходимо да бъде придружен със следните документи: • Подробна количествено-стойностна сметка; • Актове за скрити работи; • Двустранен Констативен протокол за изпълнението на СМР на обекта, в който се описва количеството на СМР, качеството на извършената работа, наличието на недостатъци и/или нанесени щети на обекта, в резултат на работа на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.

8. В срок до 3 (три) работни дни след съставяне на Протокола за изпълнени СМР ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е длъжен да провери извършените работи и да отговори писмено на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ дали приема или не извършените, съгласно договора работи и ако не ги приема да посочи причините за това.

8.1. При окончателното приемане на всички извършени СМР на обекта и подписването на Окончателен протокол ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ трябва да прегледа работата и да направи всички възражения за неточно изпълнение, освен ако се касае за такива недостатъци, които не могат да се открият при обикновения начин на приемане или се появят по-късно. При констатиране на недостатъци ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ може да назначи комисия по реда на т.55 от договора, която съставя протокол със съдържанието по т. 55.1 - 55.5.

8.2. Проверката на извършените работи за съответния етап, както и окончателното приемане на всички извършени СМР на обекта се удостоверява чрез заверяване от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ на документите по т.7. и т.8.1. от договора с подписите на главния инженер, ръководителя на проекта и техническия ръководител на обекта.

9. В случай, че ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се е отклонил от поръчката, или ако изпълнената работа има недостатъци, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ може да упражни правата си по чл.14 от договора, а ако отклонението от поръчката или недостатъците са толкова съществени, че работата е негодна за нейното предназначение - да прекрати договора и получи обратно платения аванс.

10. В срок от 3 /три/ работни дни, след представянето на документите, посочени в т.7 и приемането на извършените видове работи, ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ издава и представя на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ данъчна фактура в оригинал за плащане на извършените и приети СМР за съответния етап.

11. Плащането на договорените работи ще се извършват по банков път по сметките на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, които са указани в данъчната фактура по следния начин:

11.1 След подписване на договора ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ аванс в размер на 50 % от стойността на договора, .............лева/............с думи.................../ лв. без начислен ДДС. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ изплаща на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ след подписването на договора срещу представен приходен касов ордер.

11.2. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ изпълнените СМР /СРР/ - предмет на договора в срок от 2 /два/ работни дни след отчитането и приемането им по посочения по-горе ред и начин - от т.7 до т.9 от настоящия договор, като респ. от стойността на изпълнените и приетите работи ще се приспада пропорционално стойността на платения аванс до пълното му усвояване.

12. Възложените СМР следва да бъдат изпълнени от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ при спазване на нормативно установените в ЗУТ и съответните подзаконови актове качествени показатели, както и в съответствие с постигнатото от страните съгласие в настоящия договор, като извършената работа следва да е изпълнена с най-високо качество, удовлетворително за ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.

13. При изпълнение на работата в нарушение на предвиденото в т.12 от договора, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ не приема и не заплаща извършената работа, като дава 10 (десет) дневен срок на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, в течение на който той е длъжен за своя сметка да поправи работата си като отстрани дефектите и отклоненията от поръчката. Констатирането на недостатъци в качеството на извършените работи трябва да бъде направено от комисията по реда на т. 55. a/ Ако в указания срок ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ не поправи работата си, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ може сам или чрез трето лице да отстрани дефектите и отклоненията от поръчката за сметка на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ. В този случай стойността на поправените работи се прихваща срещу насрещното вземане на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ за възнаграждение.

III. СРОКОВЕ

14. Срокът за изпълнение на СМР - предмет на настоящия договор е 20 (двадесет) работни дни след подписване на Протокол за предаване на строителната площадка и получаване на авансовата сума по т.10.1.

15. Срокът на строителството се продължава в случай, че са налице непредвидени или непредотвратими събития от извънреден характер, възникнали след сключването на договора /форсмажорни обстоятелства/. В този случай се прилагат разпоредбите на чл. 306 ТЗ.

IV. КОНТРОЛ НА СТРОИТЕЛСТВОТО.

16. Страните в срок до 3 (три) работни дни от подписването на договора си разменят уведомителни писма за лицата, упълномощени да ръководят и контролират изпълнението на възложената работа.

17. Разпорежданията на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ трябва да бъдат в писмена форма и в тази си форма те задължават ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, в случай че не противоречат на този договор и на нормативната уредба.

18. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право постоянно да контролира изпълнението на възложените с настоящия договор СМР, като извършването на този текущ контрол не освобождава ИЗПЪЛНИТЕЛЯ от отговорност за цялостното изпълнение на задълженията му по този договор.

V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.

19. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ приема да изпълни качествено и в срок строителните и монтажни работи и услуги, обхванати от предмета на настоящия договор, като гарантира, че е запознат основно с представената му от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ проектна документация, особеностите на обекта и строителната площадка и всичко друго необходимо за качественото и в срок изпълнение на посочените СМР.

20. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава своевременно да отстранява и извозва на депо, намиращо се на разстояние не по-голямо от 10 км от строителната площадка, всички строителни отпадъци, възникнали в резултат на изпълнението на договорените СМР.

21. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава своевременно да освобождава строителната площадка от излишната техника и механизация.

22. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да изпълнява препоръките, дадени от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ или упълномощените от него представители, отнасящи се до организацията на строителния процес и касаещи спазването на технологичната последователност на СМР, опазване на околната среда и обезпечаващи безопасни условия на труд, пожарната безопасност, както и охраняващи живота и здравето на трети лица.

23. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да извършва ръководство и контрол по изпълнението на договорените работи съгласно изискванията на проекта, ЗУТ и наредбите към него, както и техническите и технологични изисквания за изпълнение на отделните видове работи. Същият е длъжен да спазва разпоредбите на контролните органи, упражняващи надзор върху строителния процес, съгласно законите и подзаконовите нормативните актове.

24. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ ще осигури и използва на обекта във връзка с изпълнението на договорните си задължения и изискванията на ЗУТ квалифициран ръководен персонал, както и квалифицирани работници по съответните специалности с цел постигане изискванията на проекта и договореностите между страните.

25. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да защитава пред трети лица качеството на изпълнените и приети от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ строителни и монтажни работи - предмет на настоящия договор.

26. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да осигури необходимите съоръжения, оборудване и механизация на обекта във връзка с изпълнението предмета на настоящия договор.

27. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен съгласно условията на договора и полагайки грижата на добрия търговец да изпълни видовете работа предмет на договора с удовлетворяващо ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ качество и проекта, както и да осигури необходимия ресурс за изпълнението на договорните му задължения, техническия проект и работните детайли.

28. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ носи цялата отговорност за правилното, сигурно и безопасно изпълнение на всички дейности на обекта - предмет на този договор. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да изпълнява строителството съгласно:

28.1. одобрения проект и детайлите към него.

28.2. заповедната книга и утвърдените от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ промени в проекта и заповедната книга.

28.3. клаузите на настоящия договор.

28.4.изискванията на Правилата за изпълнение и приемане на строителните и монтажни работи /ПИПСМР/, Закона за устройство на територията /ЗУТ/ и наредбите към него.

29. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да спазва стриктно срока по т.14, като носи отговорност за всички работи - предмет на този договор, независимо дали се изпълняват от него или чрез наети от него трети лица - ПОДИЗПЪЛНИТЕЛИ.

30. При изпълнение на възложените работи ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да спазва всички действащи технически нормативни актове (БДС, ОН, ПИПСМР), както и правилата по техническа безопасност, хигиена на труда, противопожарна безопасност и ОВОС. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ ще опазва околната среда от замърсяване. Допълнително заплащане по тази точка не се предвижда.

31. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да оборудва за своя сметка работниците си с фирмено облекло и лични предпазни средства. Допълнително заплащане по тази точка не се предвижда.

32. След приключване на работния ден, ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да почисти работното място от строителни отпадъци. Те трябва да бъдат изнесени до предварително определеното място на обекта.

33. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да изпълнява качествено и в срок възложените му работи по етапи, както го изисква технологията и предписанията на проектанта и на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, като се грижи за обекта с грижата на добрия търговец.

34. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ не отговаря за закъснения в строителството на останалите подизпълнители на обекта, които имат сключен директен договор с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ. Всяко тяхно закъснение, продължило повече от един ден, което пречи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ да спазва срока за изпълнение, пропорционално го удължава.

35. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да съгласува всички промени, наложили се по време на строителството с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.

36. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да осъществи всички необходими действия за опазване на строителната площадка и граничещите й имоти, за предотвратяване на повреди на имуществото на лица, живеещи или работещи в близост до изпълняваните работи.

37. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да уведомява ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ в срок от 1 (един) ден за посещението и предписаните мерки от държавните и общински органи, оторизирани от нормативните актове да осъществяват строителен контрол. Когато посещението е в последен работен ден, уведомлението се прави до 17 часа на първия следващ работен ден.

38. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да приема фотоснимки като доказателство за некачествено изпълнени СМР. Фотоснимките се придружават от констативен протокол, установяващ по несъмнен начин относимостта им към обекта на настоящия договор.

VI. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ

39. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да предаде на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ строителната площадка с двустранно подписан протокол, както и да предостави на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ необходимата техническа документация за изпълнение предмета на Договора.

40. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да заплаща на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ изпълнените и приети видове СМР при условията, в размера и по реда, предвидени в раздел II от настоящия договор.

41. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да заплаща на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ стойността на всички допълнителни работи.

42. При промяна на лицата, представляващи ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ същият уведомява ИЗПЪЛНИТЕЛЯ в 3 (три) - дневен срок.

43. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ или упълномощени от него лица имат право по всяко време на СМР да посещават обекта или да извършват проверка относно качеството и количеството на изпълняваните работи, спазването на сроковете за изпълнение, като и на технологичните правила и на правилата на техническата безопасност.

44. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да осигури подходящ и непрекъснат достъп на оборудването на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ до обекта и възможност за безпрепятствено придвижване на машините в рамките на строителната площадка.

45. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да осигури непрекъснат работен процес, без пречки и в предварително съгласувана последователност на всички видове работи, извършвани на строителния обект.

46. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да осигури, ако е необходимо от съответните държавни власти всички необходими разрешителни, които да гарантират на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ продължителност на работния ден 8 (осем) часа и 7 (седем) работни дни в седмицата.

47. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да осигури защита на обекта, охранители и т.н. с цел запазване на оборудването на Изпълнителя и всички инсталации.

48. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да осигури ежедневна доставката на вода и електричество до обекта/строителната площадка.

VII. ГАРАНЦИИ И ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ

49. Гаранционните срокове за всички видове завършени СМР/СРР са минималните гаранционни срокове, определени в чл.20, ал.4 на Наредба №2/31.07.2003г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минималните гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.

50. В случай, че при извършването на оглед ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ констатира дефекти, той може да назначи комисия в състав: представители на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, Проектанта, Консултанта/независим строителен надзор и ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, която съставя протокол със следното съдържание:

50.1.Описание на констатирания дефект.

51.2.Описание на причините, които са го породили.

52.3.Описание на мероприятията, които трябва да бъдат извършени.

53.4.Предписан срок за отстраняване на констатирания дефект.

54.5.Указание за чия сметка ще бъде отстраняването на констатирания дефект.

51. Ако при извършване на работата ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се е отклонил от поръчката, или ако изпълнената работа има недостатъци, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ може да иска от него: 1. поправяне на работата без заплащане; 2. заплащане на разходите, необходими за поправката;

VIII. ПРЕКРАТЯВАНЕ.

52. Договорът се прекратява при следните случаи:

а/ по взаимно съгласие;

б/ с развалянето му от която и да е страна по него при виновно неизпълнение задълженията на другата страна. Освен в случаите изрично предвидени в договора, изправната страна е длъжна да отправи на другата писмено предупреждение с двустранно одобрен срок за изпълнение, като развалянето е възможно само в случай, че в посочения срок неизправната страна не изпълни своите договорни задължения (респ. не прекрати нарушаването на договорните клаузи).

в/ при настъпване на обективни причини- природни бедствия, войни и др., правещи невъзможно изпълнението на договора;

Х. СПИРАНЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО

53. Поради пропуски, допуснати отклонения или други причини е възможно спиране на строителството от компетентни държавни, общински органи или от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, като разходите за спирането се определят с протокол между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и ИЗПЪЛНИТЕЛЯ и се заплащат от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, ако за това няма вина ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.

54. Ако спирането на строителството е по вина на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, то същият възмездява всички загуби на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ. XI. ДРУГИ УСЛОВИЯ

55. Страните се освобождават от санкции за неизпълнение на задълженията си по договора, ако причините са предизвикани от форсмажорни обстоятелства и позоваващата се на тях страна е направила необходимото, за да уведоми другата страна за невъзможността да изпълни задължението си. Причината за форсмажорното обстоятелство се доказва с официален документ.

56. За всички неуредени в този договор въпроси се прилагат разпоредбите на действащото законодателство в Република България.

57. Спорните въпроси се решават в дух на разбирателство и взаимен интерес, а ако това е невъзможно - пред компетентния съд.

58. Страните по договора се задължават да не разпространяват информация, накърняваща интересите им.

59. Ако някоя разпоредба по този договор е или стане недействителна, то от това не се засяга останалата част от договора. Страните ще заменят в този случай недействителната разпоредба с правно валидна, така че да е в съответствие с действуващото законодателство и със смисъла на този договор.

60. Изменения и допълнения в настоящия договор са допустими само по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма. Настоящият договор се подписа в два еднообразни екземпляра, по един за всяка от страните, като приложенията към същия са негова неразделна част.

Примерно приложение №1 Microsoft Office Excel

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: ................................

ИЗПЪЛНИТЕЛ: ................................

Свали проекто-договор като файл MICROSOFT OFFICE WORD